Sommaire
SOMMAIRE......................................................................................................................................................................... 1
PROPOS INTRODUCTIFS................................................................................................................................................. 3
UN PLAN LOCAL D’URBANISME COMME DOCUMENT CADRE DU TERRITOIRE............................................................................
 		3
UNE DEMARCHE COMMUNE PUIS UNE DECLINAISON COMMUNALE..............................................................................................
 		4
UN TERRITOIRE RESIDENTIEL..................................................................................................................................... 5
UNE ACCESSIBILITE ET UN CADRE DE VIE RENDANT LE TERRITOIRE ATTRACTIF ?..................................................................
 		5
DES ORIENTATIONS SUPRA-COMMUNALES A RESPECTER ?...............................................................................................................
 		8
UN ENCADREMENT COMMUNAL ANTERIEUR........................................................................................................................................
 		16
UN TERRITOIRE AU FORT CONTEXTE ENVIRONNEMENTAL............................................................................... 19
UN TERRITOIRE DESSINE PAR L’ENVIRONNEMENT ?............................................................................................................................
 		19
UN TERRITOIRE A RISQUE ?.......................................................................................................................................... 27
DES RISQUES NATURELS ET TECHNOLOGIQUES PRESENTS, SOURCES DE CONTRAINTES FORTES ?......................................
 		27
UN TERRITOIRE RICHE EN BIODIVERSITE................................................................................................................. 34
UN PATRIMOINE NATUREL RECONNU ET PROTEGE...............................................................................................................................
 		34
DES MILIEUX NATURELS VARIES.................................................................................................................................................................
 		36
QUELLE APPLICATION SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL ?..................................................................................................................
 		41
UN PAYSAGE PRESERVE.................................................................................................................................................. 44
DES PAYSAGES FORTS AUX IDENTITES BIEN PARTICULIERES.............................................................................................................
 		44
LES PERCEPTIONS DU VILLAGE....................................................................................................................................................................
 		48
CE QUE DISENT LE SCOT ET LA CHARTE PAYSAGERE ET ECOLOGIQUE...........................................................................................
 		52
QUELLE APPLICATION SUR LE TERRITOIRE COMMUNAL ?..................................................................................................................
 		55
UN VILLAGE EN EVOLUTION........................................................................................................................................ 57
L’EVOLUTION DE L’ARCHITECTURE...........................................................................................................................................................
 		57
QUELLE EVOLUTION DU VILLAGE POUR DEMAIN ? ETUDE DES POTENTIALITES DE RENOUVELLEMENT URBAIN...........
 		60
UN CADRE DE VIE, FACTEUR D’ATTRAIT ?................................................................................................................ 67
UNE RICHESSE PATRIMONIALE PRESENTE................................................................................................................................................
 		67
DES VESTIGES ARCHEOLOGIQUES..............................................................................................................................................................
 		68
DES LIEUX D’AGREMENTS DE QUALITE POUR LES HABITANTS OU POUR LES PROMENEURS ?................................................
 		69
UN TERRITOIRE ATTRACTIF........................................................................................................................................... 70
UNE TERRE D’ACCUEIL POUR UNE NOUVELLE POPULATION ?...........................................................................................................
 		70
UNE REPONSE COHERENTE DU PARC DE LOGEMENT ?.........................................................................................................................
 		75
UNE COMMUNE DANS DES TERRITOIRES DYNAMIQUES...................................................................................... 79
DES EQUIPEMENTS PRESENTS : ENTRE SUFFISANCE ET DEPENDANCE...........................................................................................
 		79
UNE VIE ECONOMIQUE LOCALE DANS UNE STRUCTURATION REGIONALE...................................................................................
 		81
DES EMPLOIS LOCAUX PLUTOT SPECIALISES.........................................................................................................................................
 		84
UNE ACTIVITE SPECIFIQUE, L’ACTIVITE AGRICOLE..............................................................................................................................
 		85
CIRCULATION ET DEPLACEMENTS, ATOUTS ET CONTRAINTES.......................................................................... 89
DES INFRASTRUCTURES : OPPORTUNITES DE LIEN VERS L’EXTERIEUR OU SOURCES DE SERVITUDES ET DE CONTRAINTES ?  
 		89
QUELQUES SERVICES DE TRANSPORT POUR EVITER LA VOITURE INDIVIDUELLE.......................................................................
 		90
SYNTHESE DES OPPORTUNITES ET MENACES.......................................................................................................... 95
LES ATOUTS ET OPPORTUNITES....................................................................................................................................................................
 		95
LES FAIBLESSES ET MENACES.......................................................................................................................................................................
 		96
QUEL PROJET POUR LE TERRITOIRE ?.......................................................................................................................... 99
EVITER LES CONSTRUCTIONS AU COUP PAR COUP..................................................................................................................................
 		99
ANALYSE DU RYTHME DE CONSTRUCTION : UNE PHYSIONOMIE CHANGEE CES DERNIERES ANNEES...................................
 		99
PLANIFIER ET ORGANISER LE DEVELOPPEMENT DU TERRITOIRE......................................................................................................
 		106
LE PROJET POLITIQUE...................................................................................................................................................... 117
LES ORIENTATIONS DU PADD.........................................................................................................................................................................
 		123
LE PROJET OPERATIONNEL DE LA COMMUNE.......................................................................................................... 124
LE SECTEUR DE LA MAIRIE............................................................................................................................................................................
 		125
LE SECTEUR ROUTE DE ROSNY-RUE DES ECOLES...................................................................................................................................
 		125
LES DOCUMENTS GRAPHIQUES DU PLU..................................................................................................................... 128
LA ZONE URBAINE, U.......................................................................................................................................................................................
 		131
LA ZONE A URBANISER, AU...........................................................................................................................................................................
 		132
LA ZONE AGRICOLE, A....................................................................................................................................................................................
 		133
LA ZONE NATURELLE ET FORESTIERE, N...................................................................................................................................................
 		134
LES SUPERFICIES DES ZONES........................................................................................................................................................................
 		136
LES CHANGEMENTS APPORTES ENTRE LE POS ET LE PLU....................................................................................................................
 		137
LES PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES..................................................................................................................... 139
LES OBJECTIFS DU REGLEMENT...................................................................................................................................................................
 		139
LES PRESCRIPTIONS ECRITES........................................................................................................................................................................
 		139
LES PRESCRIPTIONS GRAPHIQUES...............................................................................................................................................................
 		149
LES INCIDENCES DE LA MISE EN ŒUVRE DU PLU SUR L'ENVIRONNEMENT ET LES MESURES DE  
PRESERVATION ET DE MISE EN VALEUR.....................................................................................................................
160
LES INCIDENCES DU DOCUMENT D’URBANISME....................................................................................................................................
 		160
LES IMPACTS DU PROJET SUR L’ENVIRONNEMENT.................................................................................................................................
 		161
LES INDICATEURS............................................................................................................................................................. 183
ANNEXES............................................................................................................................................................................. 185
PROPOSITION D’AMENAGEMENT DU SECTEUR 1AUE.............................................................................................................................
 		186
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