3.6. Annexe 6 : Lettre d’information

68
  • Une présentation de la démarche sera faite par le bureau d’études.  
  • Un débat aura lieu en vue de recueillir vos avis.  
Cette réunion est ouverte à tous les habitants de la commune ou propriétaires fonciers concernés
69
Afin de vous donner une idée du contenu du futur PLU, ou pour ceux qui ne pourraient participer à cette réunion, un résumé succinct du document de base figure au dos de cette invitation.  
 
A BIENTÔT, NOUS VOUS ATTENDONS NOMBREUX.  
 
 
Le maire, Christian Bidot
PIECE CENTRALE DU PLU : LE PADD
Le PADD (Projet d’Aménagement et Développement Durable) est un document constitutif du PLU qui a pour rôle d’en définir les principes généraux.  
 
A partir de là, découlerons les orientations d’aménagement plus ciblées, le plan de zonage et la réglementation. Voici les 4 grands axes qui vous serons proposés.  
 
A) Développement de l’habitat et mixité – Limitation de l’étalement urbain.  
  • Evolution de la population envisagée de plus de 100 habitants d’ici 10 ans : 50 logements à réaliser sur 10 ans – Densité de 15 constructions/ ha en moyenne.  
  • Mixité de l’offre de logements, avec une typologie de logements variés.  
  • Utilisation des dents creuses, sous réserve de leur aménagement cohérent.  
  • Limiter le développement dans les zones de hameaux pour maintenir les limites existantes bâties : Pas de développement ni de densification sur Grez, Heurgeville, les Carrières. Pas d’extension sur Le Hallot et Chanu.  
  • Principe de phasage dans le temps pour un développement de l’habitat en lien avec les capacités des infrastructures.  
B) Affirmer la vocation économique, commerciale et touristique du territoire.  
  • Asseoir la présence du tissu économique (commerces, artisanat…).  
  • Développer les possibilités touristiques.  
  • Avec les communes voisines : Informations sur les sentiers existants et leur valorisation – Voies vertes vers BUEIL et BREUILPONT.  
  • Pour les habitants : Tour de la commune, balisage des chemins inter-hameaux.
70
C) Privilégier la qualité du cadre de vie – mieux utiliser l’espace.  
  • Traiter les perceptions paysagères / Assurer le maintien des coupures paysagères.  
  • Qualifier les entrées de village / assurer la qualité des premières perceptions – Effort d’intégration des futurs projets situés aux extrémités.  
  • Protéger le petit patrimoine et informer les visiteurs (Eglise, chapelle, lavoirs, sentes, murs en pierre du pays, commanderie…)  
  • Maintenir les qualités patrimoniales et architecturales, centre bourg et hameaux.  
  • Organiser la mobilité sur le territoire / Sécuriser les déplacements.  
  • Sentes douces, gérer le transit des véhicules, prévoir les emprises nécessaires pour les stationnements et le déplacement des piétons.  
D) Protéger l’environnement.  
  • Préserver les massifs forestiers et éviter leurs défrichements.  
  • Affirmer la présence de la trame verte et bleue (continuités écologiques).  
  • Définition de zones de corridors écologiques entre les massifs boisés, vers Breuilpont, Bréval, Guainville  
  • Préserver le petit patrimoine naturel et éviter sa disparition : haies, parcs existants, arbres exceptionnels…  
  • Préserver les terres et l’activité agricole – Maintien des espaces de prairies.
71
PLU de Villiers en Desoeuvre– Bilan de la concertation